商品房麵積測量步驟

如(ru)今(jin)房(fang)地(di)產(chan)如(ru)此(ci)火(huo)熱(re)，地(di)價(jia)節(jie)節(jie)攀(pan)升(sheng)
，且(qie)沒(mei)有(you)盡(jin)頭(tou)。每(mei)平(ping)方(fang)米(mi)都(dou)以(yi)萬(wan)元(yuan)計(ji)，房(fang)屋(wu)麵(mian)積(ji)稍(shao)微(wei)差(cha)點(dian)，就(jiu)相(xiang)當(dang)於(yu)浪(lang)費(fei)了(le)很(hen)多(duo)錢(qian)。那(na)麼(me)如(ru)何(he)判(pan)斷(duan)房(fang)地(di)產(chan)廠(chang)商(shang)給(gei)出(chu)的(de)房(fang)間(jian)麵(mian)積(ji)合(he)理(li)
，我(wo)們(men)自(zi)己(ji)可(ke)以(yi)做(zuo)些(xie)什(shen)麼(me)呢(ne)？其(qi)實(shi)我(wo)們(men)可(ke)以(yi)根(gen)據(ju)一(yi)些(xie)工(gong)作(zuo)，對(dui)房(fang)間(jian)麵(mian)積(ji)進(jin)行(xing)大(da)致(zhi)的(de)估(gu)算(suan)，粗(cu)略(lve)估(gu)計(ji)下(xia)房(fang)地(di)產(chan)廠(chang)商(shang)給(gei)定(ding)的(de)麵(mian)積(ji)是(shi)否(fou)合(he)理(li)。

首先我們需要一些基本的工具：一定長度的卷尺
、房屋戶型圖、麵積測量儀、計算器等。

1.根據詳細的住宅平麵圖測量和計算才能方便而準確。平麵圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸（即承重牆或柱的中心線之間的尺寸）和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線
，還有各房間的使用麵積。這是根據圖紙得到的房間麵積。2.在實地進行麵積量算。實地房間麵積包括：門廳
、過道、廳、臥室、廚房、衛生間

、儲藏室
、壁紙
、陽yang台tai等deng非fei固gu定ding結jie構gou圍wei成cheng的de空kong間jian。我wo們men可ke以yi單dan獨du對dui每mei個ge麵mian積ji進jin行xing測ce定ding，然ran後hou再zai全quan部bu相xiang加jia。此ci時shi我wo們men測ce量liang距ju離li時shi，應ying該gai將jiang測ce量liang次ci數shu降jiang到dao最zui低di
，因yin為wei測ce量liang次ci數shu越yue多duo，誤wu差cha就jiu越yue大da。在zai測ce量liang過guo程cheng中zhong，尺chi子zi應ying放fang在zai平ping整zheng的de地di麵mian，如ru放fang置zhi牆qiang麵mian上shang
，應ying前qian後hou保bao持chi水shui平ping。或huo者zhe也ye可ke以yi用yong土地麵積測量儀來進行測定
，此時我們需要將麵積儀盡jin可ke能neng的de靠kao近jin牆qiang壁bi。當dang遇yu到dao房fang間jian為wei扇shan形xing或huo者zhe陽yang台tai為wei弧hu形xing麵mian積ji時shi，我wo們men需xu要yao注zhu意yi，用yong普pu通tong的de皮pi尺chi測ce得de一yi些xie數shu據ju後hou
，還hai要yao經jing過guo數shu學xue公gong式shi進jin行xing計ji算suan，最zui終zhong得de到dao我wo們men所suo需xu要yao的de麵mian積ji。而er如ru果guo我wo們men使shi用yong麵mian積ji測ce量liang儀yi
，就jiu可ke以yi省sheng去qu很hen多duo的de麻ma煩fan，因yin為wei麵mian積ji測ce量liang儀yi最zui大da的de好hao處chu就jiu是shi可ke以yi針zhen對dui任ren意yi不bu規gui則ze的de麵mian積ji進jin行xing測ce定ding
，隻zhi要yao你ni在zai測ce定ding前qian調tiao整zheng好hao衛wei星xing顆ke數shu，它ta的de精jing度du能neng夠gou達da到dao很hen高gao。將jiang每mei個ge區qu域yu的de麵mian積ji全quan部bu測ce完wan後hou

，用yong計ji算suan器qi相xiang加jia各ge個ge數shu據ju。最zui後hou得de到dao商shang品pin房fang的de總zong體ti麵mian積ji。3.圖紙與實際麵積的對照：業(ye)主(zhu)得(de)到(dao)的(de)戶(hu)型(xing)圖(tu)為(wei)標(biao)準(zhun)尺(chi)寸(cun)圖(tu)，標(biao)注(zhu)的(de)尺(chi)寸(cun)位(wei)置(zhi)是(shi)指(zhi)牆(qiang)體(ti)結(jie)構(gou)的(de)中(zhong)心(xin)位(wei)置(zhi)

，也(ye)就(jiu)是(shi)牆(qiang)的(de)厚(hou)度(du)的(de)中(zhong)心(xin)位(wei)置(zhi)。但(dan)是(shi)我(wo)們(men)在(zai)實(shi)際(ji)測(ce)量(liang)中(zhong)無(wu)法(fa)量(liang)到(dao)牆(qiang)體(ti)內(nei)部(bu)。這(zhe)樣(yang)就(jiu)存(cun)在(zai)一(yi)個(ge)牆(qiang)體(ti)厚(hou)度(du)一(yi)半(ban)的(de)誤(wu)差(cha)。例(li)如(ru)：戶型圖尺寸的長度是12.24米
，實際現場測量的空間尺寸是12米
，牆體厚度為0.24米

，那實際的保準尺寸是12.24米，這樣相加後才能與戶型圖尺寸對比

；如果是計算麵積，應該加上兩堵牆的厚度0.48米，公共牆隻能計算一半的牆體厚度。

shangpinfangdemianjijingguozheyixiedeceliang，keyidedaoyigezongdeshuzhi。cishiwomenduizhaofangdichanchangshanggeiwodeshuju
，jinxingduizhao。yinweirujinyicuntudiyicunjin，yinci，zhangwojibendetudimianjijiliangfangfa，duiyuwomenzaigoufangshishifeichangyoubiyaode。